北京二批次土拍大爆料，太阳宫稳了丨瞰地
大家好，我是表姐。最近比较忙，忙着招人，做规划，怼ppt，都没什么时间跟大家聊天，大家知道一个人吃到瓜，但是不能跟别
大家好，我是表姐。
最近比较忙，忙着招人，做规划，怼ppt，都没什么时间跟大家聊天，大家知道一个人吃到瓜，但是不能跟别人说会有多辛苦嘛。
好不容易今天有点时间，就跟大家闲聊几句：
1、最让表姐头秃的还是今年北京土拍，一批次前脚刚走，二批次后脚就跟来了。
表姐听说的是，今年二批次供地会在3月中下旬，三批次会安排在6月底，这还没完喔，据说下半年还会看需要零星供地。
所以，也就有另外一个说法：今年应该还有一个4批次。
啊，表姐彻底佛了，有时候并不是表姐想卷，而是ZF爸爸卷起来，就不是一般人能左右的了。
2、大家关心的太阳宫，表姐帮大家问了，确认了下，二批次挂地的概率比较大，亲们可以耐心等一下。
如果能挂出来的话，太阳宫应该有能力竞选2022年最香地块，位置靠着太阳宫地铁站不说，旁边就是人大附朝阳分校。
虽然，有粉丝反馈，人大附朝阳分校已经很难容纳更多生源了，但这么核心的位置还是值得冲一冲的。
有意思的是，在看图的时候，表姐意外发现芍药居旁边居然还有一块空地，看着已经平整完毕。
朝阳啊，你还有多少存货是大家不知道的？知情大佬可以在评论区聊起来了。
3、另外还有集万千宠爱一身的海淀，表姐了解到的消息是，今年海底大概率就供应一宗永丰F2地块了。
据说2月初，海淀开了个项目调度会，就是要力保在二批次上，能把永丰F2地块给供出来，但表姐觉得很难。
永丰F2刚刚才开始征收，计划今年挂地，但按照以往经验，进度会比较难。
如果下半年供出不来，那海淀今年供地基本就挂0了，但表姐听说，马连洼那边还有一片空地，也不知道什么时间供应。
年初发了2022年保障房供应计划，一出手就是15.85万㎡，还是建设用地面积，但凡容积率到2，就是30多万㎡了，你说气不气人吧。
4、而其他区域，像昌平跟通州已经开始搞推介会了。
昌平二批次准备上的是两宗地块，一宗是平坊PF-09、10地块，嚯，这位置就在去年二批次首开+金隅+建工地块旁边呀。
昨天表姐做统计，首开+金隅+建工平坊地块，案名都还没公布一个，这新的潜在对手就在路上了…
5、但表姐更关心的是平西府B-02地块，就在奥森春晓旁边，这下可热闹了。
图片来源：未来科学城集团
去年年底，表姐就说，像这种一批次地块旁边的新供地，一旦被别家开发商低价摘走玩价格战，那高价拿地的那位就会很受伤。
昨天有消息传出来，说绿城在南皋的新项目，最低要卖到8.4万/㎡，表姐听说当场就为另外两家捏了把汗。
不过，有大佬告诉表姐事情并没那么简单，这一部分改天跟大家细聊。
6、还有通州，表姐拿到一份文件，差不多公布了有10宗地块，表姐还在做地块位置的梳理，这个咱就改天再说。
不过有一点倒能印证开头表姐提到的消息，在通州的地块推介文件中，有部分地块的预计供应时间是8月份和10月份。
也许今年在三批次之外，真的还会有其他的供地机会。销冠智库
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