北京楼市市场资讯
1.江苏链水天才少女姜萍这几天刷屏，出身寒门，而且是学服装设计的小县城的中专生，居然拿下阿里达摩院全球数学竞赛12名。
Rose建议开发商可以资助她以后学业。为什么呢？Rose说一个真实故事——为什么bjzh那几年异军突起的时候，不仅利润高，产品也好？
这里面有一个鲜为人知的秘密——大约是yr当设计总的时候，拿地后排总图发现一个难题，把业态、容积率、成本、利润、限高等综合因素考虑后，很难寻找到最优解。
yr就从清华招到一位全国奥数冠军干这件事。这位全国奥数冠军就做了一个数学模型，把能考虑到的因素都放到模型里，确保产品和利润率同时最大化。
那几年，bjzh为什么总是频出神户型，成本条线也没反对意见，据说这套模型参与贡献了一些力量。
见过这套模型的设计大神说，根本看不懂，完全看不懂，也不需要看懂，效果真不错。
所以，开发商要是能站出来，接住这波数学天才流量就太牛了。
2.行业内卷到了什么程度？
有网友透露，大兴某项目完工的样板间又要拆掉重做。
不再抢工期，不再要进度，好产品就是好进度，卷从喊口号迭代到动手砸样板间，狠到往自己大腿扎两刀，让Rose心生敬意。
3.昨天下午大约7：11，南城某项目被紧急关闭售楼处。
这条信源从昨到今天一直发酵，很多人说是降价惹的祸。Rose也看到这份通知截图，有三个细节：
一是微信交流群里的口头通知，不是官方红头文件；
二是处罚是区里相关部门工作微信群里的口头通知；
三是在多家楼盘的微信工作群里口头通知。
看到其它项目的相关负责人都齐刷刷回复—收道，Rose就知道这是各楼盘告状后的处理结果。
相关部门也是为难，众怒难犯下，只能用这种委婉方式平息众怒。
很多传言很夸张，北京的管理水平很高，相关部门还是很尊重市场，只能说这么多。
结果呢，这个盘带看完全疯掉，卖爆了！看房排队！排大长队！
4.表姐听说某央企员工最近「失联」，据说是因为工作压力大，端午节之后就直接撂了挑子。
现在部门的人联系不上TA，也没做工作交接，都快乱成一锅粥了。看到这条消息的小伙伴，抓紧给领导回个电话或微信，大家想死你了。
5.北京土地市场史诗级巨无霸，被中建智地+朝阳城开+江苏绿建摘得，当初的退地谣言不攻自破。
表姐分析，江苏绿建后期大概率会退出联合体，它是激活作用，只能说这么多。中建智地和朝阳城开拿下该地块，顶住的压力一列火车都拉不完。
压力之下，必有惊艳。有信源透露，中建智地在持续的产品惊艳后，这次在朝阳的产品之花要超级绽放。
6、有信源透露，zjdf在研究万泉寺打包地块，就是丽泽北侧的航站楼区域，一堆商业+办公土地捆绑万泉寺住宅出。
故事越来越扑朔迷离。
更早之前的版本是，xgzd+zs组建联合体。
最新的版本不知道是xgzd+zs+zjdf，或是xgzd+zjdf，或是zs+zjdf？
还有信源透露，xgzd可能独立操盘，推测依据是，xgzd一直在面试豪宅操盘手，而且一位非常优秀的L姓操盘手已经入职xgzd，但是也不排除zs操盘的可能。
7.有信源称，知名操盘手gy入职zjzd。Rose问了一圈后，只能说以官宣为准。
8.房山住建委官方微信号居然发布月度物业管理项目红黑榜，太刺激了。
黑榜单分别是三个物业项目：第一名，北潞园小区；第二名，古桥镜水小区；第三名，中骏云景台。
红榜排名从上到下分别是：第一名，建鑫园；第二名，瑞宸家园；第三名，政通西里；第四名，乐活家园。
9.北城单价3w+的楼盘昨天横空出世，单价3字打头啊，姐妹们！
10.顺义当下是各区卷王之首，号称卷王。位于主城区的fhl近期面市，样板间月底开，该项目在内部交流会上透露，南北双阳台、设备平台、家政间全是黑科技。
要不要给顺义磕一个。
11.有些央企可能要退出房地产行业，而且是加快。
上周末新北苑某楼盘ztjgjc单价7.5万就卖，去年是8.5万起步，自己跟自己倒挂。
12.关于佣金点位，纯新盘比较克制，在销尾盘比较猛，以上是高点位楼盘，建议渠道优先带看。
朝阳区dxyf是4.8，其次是xfyy4个点；
顺义sfyh是10个点，一个商住老盘，bjhy是8个点，jmbjgjsq点位是4.5-5，hjhc是5个点；
大兴的xcyj5个点，dxhf 5个点，hycf 5个点，zzry上叠7个点；
房山thms是10个点，要求是6月30日前20%草签，7月30日网签，草签20%结佣；
丰台的yxhf是5个点，zhgyl4个点，zszy4个点；
通州slcf别墅7个点；
亦庄skpts5个点，zhxshy5个点；
石景山nmxz6个点；
门头沟hcxs5个点；
13.恒大前总裁夏海钧在香港豪宅卖了，出售价0.82亿。据此价格计算，夏总裁持有5年亏了0.74亿港元。
据说夏总裁还住过一段时间，按小时房价格算，小时房价格不低。
14.中建七局2023财报披露，对房地产板块计提了10.51亿跌价准备，去年计提0.42亿跌价。
15.中交地产近期披露了去库存方案：
a.积极推进工抵、推动与地方政府联动、探索多元营销模式；
b.积极盘活公司未动地块，主动与政府及相关部门紧密对接，了解当地保障房建设规划、需求和政策导向，探讨合作可能性和路径；
c.开展库存转保障房工作，要积极与地方国资平台积极对接，了解保租房需求，与政府对接了解相关配套资金、统筹方式等细则的落地。
16.有信源透露，西安、杭州、合肥等15个城市的房地产二手交易平台不显示成交价。
17.路劲去年把内地4条高速公路卖给招商后，现金流压力依然不减。
18.yjg最新身份官宣，中建股份助理总裁、中海集团董事长，这是最好的安排。
19.有信源称，万科去年的奖金，公司直接不提了。这下万科工资真是特别低了。
20.网上流程北京城五工程建设有限公司文件，关于员工降薪通知。文件称，公司领导不得不做出艰难的决定。
内容有两条：
a.总监级以上员工降薪15%（已降薪人员本次不降薪）；
b.部门负责人及以下员工降薪10%（已降薪人员本次不降薪）销冠100
责任编辑： 小表妹
