北京楼市市场快讯

0、表姐听说，BL北京春节前经历了一波「全体起立，重新入座」的调整。

据说，公司所有部门副职基本都经历了综合考核，重新任命，部分线条人员的调整还蛮大的。

听说这次调整是按照「能上能下」的用人原则，经过公司会议研究决定的，在央企任职也挺不容易的。

1、前几天网上疯传关于YL的消息应该是假的，表姐觉得真不至于，消息传得也太假了。

如果主角是皮带哥的话，表姐或许会信上个几分。

2、最近又有风吹北京放松限购，其实这个可以看副市长在面对媒体提问时候的用词：房住不炒大基调还是在提，这属于ZZ正确，不得已而为之。

有意思的是在因区施策前面加了强化两个字，为啥要强化，就是现在因区施策还不到位嘛，接下来，只要市场还在变差，一定还会有政策出来。

盲猜除了城六区的远郊区和近郊区，可能会是第一批吃上螃蟹的人。

3、有粉丝爆料，最近有公联的人在勘察柳村路北段，像是要开工的样子，去年表姐就说，柳村北路要有动静，看来是说准了。

柳村北路修完之后，北京瑞府那片儿去丽泽非常方便，再加上西南郊冷库也要拆，未来整个片区的城市界面会有很大改善。

第一批买到北京瑞府的业主赚了。

4、积水潭医院那事儿大家应该都有耳闻了，从家里搜出的RMB，美金、日元，据说有3-4亿，房产有北京四合院一套，美比弗利山庄别墅一套，曼哈顿上东一套别墅，瑞士也有。

这种技术强人的陨落表姐还是蛮郁闷的，本来能治好更多人，现在只能去局子里呆着，早知如此，何必当初啊，唉。

5、周天去看了丰和叁號院的样板间，产品真的挺不错的，无论是外立面，还是精装水准都超出表姐的预期，有点重回甲叁巅峰神韵的感觉。

据说，这次丰和叁號院的定位是中海一位很大的大佬亲自操刀的，果然大佬一出手，水准就是重量级的，竞品们可得注意啊。

6、丰和叁號院隔壁，中建八局云境售楼处已经开始接待，样板间估计也快要对外开放了。

表姐已经拿到了项目资料，需要的朋友联系：XGDBJ2022。

7、现在新房难卖，居然出现了一种针对新房中介的骗局：

具体就是表现出是准客户，马上就要交定金，然后给中介小哥打电话，说自己在交定金的路上跟其他车辆起了摩擦，需要一笔钱私了。

金额不多，就千八百块，有些渠道小哥卖房心切，还真就给交这个钱了，表姐只想说，这套路也太溜了，打开了新世界的大门。

8、表姐还听说一事儿特逗：

西边某别墅盘，有客户跟销售小姐姐表示，只要肯跟自己去国外玩一圈，回来就交全款买套别墅给小姐姐冲业绩，为表诚意还交了一部分定金。

结果从国外回来之后，客户没几天就反悔了，定金也退了。这…客户得到了想要的，小姐姐出去玩了一圈也不算亏，受伤的就只有项目方啊。

9、永定玖里预计3月底开盘，据说开盘均价在5.2万/㎡左右，团购的话价格在4.8万/㎡左右，这个价格还蛮刺激的，中海这次是真下血本了。

表姐问了下，这次项目参与团购的就只有3个楼栋，买不买的建议大家都去看看，需要项目资料的联系表姐：XGDBJ2022。

10、据说，某热点板块的新房蓄客没有想象中的火热，可能会破发，表姐早就建议大家关注项目开盘走势，说不准真会成为北京上半年楼市的标志性事件。

祈祷，等待，加油啊。

11、中环悦府预计3月底或者4月初开盘，项目的园林方案做的不错，表姐建议大家关注下3号楼，那位置真是中轴中的中轴，楼王中的楼王，表姐都忍不住要夸一句风水好。

价格估计会按照指导价的浮动去开，一些小户型可能会在8.7万/㎡左右，大户型应该就得卖得贵一些了，毕竟是中轴标杆嘛。

12、表姐听说，有项目开敞阳台后期内包，要统一收业主20个w，看得表姐一脸懵，封啥阳台啊这么贵，别说20个w了，就算收10个w表姐也觉得顶天了。

有没有大佬来评估下，20个w封阳台，到底是啥水平啊。

13、楼市走势成迷，现在都流行玄学预测了，有一段是这么写的：

2024到2043是从艮土运进入离火运，这个期间冲突会加剧，空虚的美丽占据主导（应该是在说AI），但是火生土，这代表房地产依然是支柱，虚拟和实体结合才能创造价值。

这大弯拐的，表姐直呼666，大家还是要相信科学，不过好像还真挺有道理啊，哈哈哈。

14、上周，融创壹号院ONE9以周度网签4.13亿的金额，拿到北京楼市周销冠，融创一出手在高端市场还是相当有号召力。

表姐听说，北京豪宅圈子里认融创，主要是认老孙这个人，说起来，孙宏斌还是蛮有人格魅力的一位企业家，随着上一代大佬的隐退，房地产圈里有江湖气的企业家是越来越少了。

15、网友爆料，有武夷融御的业主，家里岩板裂了要求处理，精装的人居然给换错了，给对门没问题的岩板砸了换了新的，有问题的那家没换。

施工负责人砸岩板的时候，至少一没有核对房间号，其次也没有问一下，好好的岩板为什么要砸，真就有点过于无厘头了。

16、北神树北京润府户型有爆出，表姐也拿到了报规版，但是现在还不能对外发，简单讲下面积区间有99/109/114/129/133/157/175，从刚需到改善都有覆盖，还有极少量的顶退。

表姐问了下，99㎡户型只有一百多套，109㎡不到四百套，129/133㎡一共四百多套，157㎡150多套，175㎡只有36套。

想了解具体消息的，可以联系表姐：XGDBJ2022。

17、今年2月，朱房二期城中村改造项目专项借款10亿元资金落地，表姐猜测，朱房地块上市可能比预想的要快一点，大家可以蹲一蹲。

18、京熙润府预计本周日下午开盘，据说东区会开开9、10、11、13、14号楼，西区开2、3号楼，价格也会有惊喜，京熙润府的户型相当能打。

项目的位置、配套也不错，前段时间还刚落了中关村三小，算是区域内的六边形战士了，表姐还蛮建议大家关注。

19、寰宇天下天境预计3月底开盘，表姐刚去看了样板间，确实是收官作品，审美和用材设计都比之前提升了一个档次，北向拓展的小阳台也非常实用。

表姐到项目的时候，天已经快黑了，但是案场人还挺多的，寰宇天下系列在热销方面还真没怕过谁，属于今年为数不多值得买入的项目了。

20、中信城五期，估计今年会出，消息目前捂得挺严的，容表姐再去打听打听。

21、熙华台154四居清退一套，总高7层的3层，有关注的小伙伴可以联系表姐：XGDBJ2022。

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22、有朋友闲聊提到，雍和家园22年有一套房子，比同户型挂了高200万，买家问为什么。

人家说当年这个房子一手业主100万买的时候，找了一个海里的大师，花200万做了一场法事。

就，这个理由，也就有缘人能接受吧。

23、万科南方区域调整较大，多个城市公司合并，原来12个城市公司缩到8个。

各家房企现在也都蛮不好过的，周末听了两家头部央企的人事八卦，就一个感悟：

都不容易，别想太多，苟住万岁。销冠100

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责任编辑： 小表妹