昨天晚上，很晚了，大约是11点。小表妹和地产营销人A先生微信文字寒暄，礼貌式的互吹模式。
小表妹和地产营销人A先生微信文字寒暄，礼貌式的互吹模式。
当我们聊到焦虑这个词时，他的心被扎了一下，说我要停下车，电话聊，现在。
A是一位知性男士，多年操盘的阅历，养成他似水的优雅，可以水滴石穿，用智慧来捕捉市场的细微变化。
小表妹知道，我们操盘手彼此忧虑于和竞争者贴身缠斗，受制于运气的制约，或是反复无常的才华，还有现实环境以及经济威胁。
当各种已知、熟知的界限正在消失，商业与艺术不再对立，习惯的价值观正在失去存活土壤的时候，我们已经陷入巨大的身份焦虑之中。
这种焦虑传递到操盘环节，飘荡在售楼处的紧张空气中，我们迫切需要寻找新的标签，来为市场和操盘赋予新的含义。
某种程度上，操盘就是客户需求和满足不确定、不满足之间的不平衡打破和重新构建的持续过程。
客户的焦虑是当下购买欲望的伴随产物，买什么样的房子是获取隐性社会身份的一个特质。
焦虑这一自省式话语，既是客户希望获得社会圈层认同的心底投射，也是操盘手需要直面的根源性问题。操盘手要回答世界观哲学表达的三个基本问题：
买房和卖房从来都是社会生活复杂性的折射，影响的因素中有很多变量（个体之间、群体之间、社会之间、文明或文化之间），恰恰又是这些变量决定着终端客户购买闭环。客户的需求改变同步对产品趋向产生作用。
在这种复杂的相互关 中，研究动态的客户消费心理变化成为操盘手直面的核心环节。
小表妹猜测，A先生回家路上停车的背后，其实需要一个答案：事情非常复杂，因为复杂而有魅力；需要简洁有力把握，否则就是一场混乱和混沌。
如何把复杂事物简单把握，就是操盘手们的共同挑战：面对二次以上置业客群的高知、敏感、需要复杂和变化多端，怎么做到简单原则，为焦虑时代释放压力。
交流的时间大约持续59分钟，也就有了这个专栏的源起：
这也是一档北京高品项目2022年全程营销文本纪录片，会持续做下去，不同于过去，这一次升级为标准化操作，分类具体模块，主要聚焦于热销神盘，具体内容分为如下模块：
2022年第一批热销销冠神盘复盘，哪些值得致敬，哪些值得复盘，欢迎小伙伴和小表妹聊起来！销冠100 责任编辑： 齐治平
