随着时间跨入2022年，销冠100北京一批次产品力排行，即将接近尾声，进入结果发布环节。 总榜单之外，销冠100也决定将专家评分榜与网友投票榜也发布出来，全程做到公开透明。 之所以单
随着时间跨入2022年，销冠100北京一批次产品力排行，即将接近尾声，进入结果发布环节。
总榜单之外，销冠100也决定将专家评分榜与网友投票榜也发布出来，全程做到公开透明。
之所以单独发布专家评分榜，是因为在各种不确定的因素里面，只有产品力能够表现开发商的诚意，也是开发商的手艺活儿。
如果丢掉产品力这个根本，开发商可能将会失去与市场对话的机会，只是时间早晚。
一批次产品力打分，销冠100有系统的专家评分标准，过程中，销冠团队严格执行专家团的评选标准。
如前所述，过程中屡屡遇到艰难，但我们相信有些东西需要坚守，等到收获的日子也会格外明艳一些。
你看树村项目有这么多不合理，但是项目对市场和客户的心理管理很恰当，掌控能力强，大家对它持续有预期。
专家点评：
从释放的外立面看，品质还算不错，但不确定的是，它有闽系标签又是国企，在北京首次亮相未知因素偏多。
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专家点评：
朝阳一墅的打法很传统，就是想做低密的别墅社区，园林能看出来没有单纯做兵营排布，还在努力做出变化。
其实，打法传统并不是一件不求上进的事情，不管招数是什么，好用就行。
专家点评：
金茂府的产品力很稳定，中规中矩，很成熟。但是，作为城市核心地段作品，出走城区后的品质，有顾虑。
专家点评：
绿城在户型上一直是失分项，但立面是绿城的杀手锏。
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绿城沁园，网签3.26%
专家点评：
项目的命运转折点，发生在高标准环节整体方案必须先通过评审专家的认可，开发商才能够拿到地。
所以，这是为评审专家量身订做的方案，不是为客户订做的方案。
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专家点评：
和悦璞云和保利锦上的产品区隔度不大。有一些变化，其它的看不出差别。
往好里说是：嗯，安安静静做自己就好。客观说，就是裸奔，刚需盘不需要太多想法。
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首开保利住总，国家队操盘不会出大错，但旧宫的厮杀，也不是那么好赢的。
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专家点评：
旭辉操盘，产品是首开做设计，但卓越深度参与。从营销上讲，旭辉敢讲，敢讲是敢做的第一步，表现了它的野心，这一点表扬。
青云上府号称高端盘，但是单单从效果图的细节比拼上，感觉略逊风骚。同样是外檐口的切角，学府壹号院的细节呈现要好很多，质感明显不一样。
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专家点评：
综合实力不俗，把人心中那点对格调的欲望，戳中了。
专家点评：
朝阳壹号在很多地方，不是特别融创，有时候合作方多了，容易各方掣肘。
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专家点评：
中规中矩，做小跑量。
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专家点评：
招商有自己的新中式，比如臻园臻系、臻珑府、中国玺，都是中式。但是，招商的新中式偏古。
但是在龙樾合玺上，又有点小想法，有升级，外立面的弧线整体上让建筑看起来灵动了很多。
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专家点评：
未来云城的价差很大，但是它配建多，要算总盘子大账。中骏的算账逻辑，可能是它商业模式的核心。
这是一个职住平衡的项目，有办公、住宅和商场，住宅又不是特别高，能在2公里内解决业主所有问题，这可能代表未来一个方向。
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华府是一个大盘，对管理的颗粒度要求更细更高，最后落地的呈现效果，值得关注，这也非常考验中冶的操盘能力。批量规模生产非常考验品控能力。
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专家点评：
金地北京壹街区的设计规划，带有一种支离破碎的拼凑感与漫无目的弱势感，十分可惜。
专家点评：
东岳府对于自己的优劣势非常蛮清楚，但竞争压力还是挺大，大户型感觉要躺平。
专家点评：
受规划条件影响，面宽资源不是太丰富，售楼处想做格调出来，却被交付样板间打回原形，操盘细节还要斟酌。
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卓越北京操盘，还是有点手生，但产品设计要比奥森春晓好一点。
专家点评：
规划部门给了它很多不该承受的规划条件，以致于最后的效果不是很好。卡不死不乱，卡死就死了。
虽然都是中冶旗下，但御府与华府明显就不是用的一个产品系，但在配置上没有做出差别，可能和操盘成熟度有关。
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附表：
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