01

「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」

这是三年前，一位海淀女业主说的话。那天的15分钟，该楼盘收到了232份温柔。每一份温柔价值2000w+，总共约有60个小目标。

三年来，它从效果图里走出来，不断蜕变。

三年后，共238份温柔期待回家，等待那份兑现和承诺。

它，就是海淀神盘圆明天颂，三年前名震京华的神盘。

这份兑现长成了什么模样，我们现场仔细看一看它的实景展示。

 

02

「豪宅感」第一眼该看哪？

——外立面

圆明天颂的南立面长这样：

在阳光下看，有种通透细腻，像颗珍珠一样熠熠生辉的感觉。

但凡精致好看，都是暗地里下过功夫的。这个功夫没有别的窍门，只有：

用料扎实

你看，三玻两腔的LOW-E超白玻璃，形成了一种钻石天幕的即视感，

又在竖向与横向间铺设了进口的蓝眼睛石材，以铝条封边，拔升立面品质感的同时，增强了立面的韵律和节奏感。

但这还只是圆明天颂外立面的惊鸿一瞥。

大家有没有注意到，天颂的开窗面显得特别大。

这是因为，圆明天颂考虑到：

业主买房买的不只是平面，而是整个空间，立体空间。

所以在设计之初，开发商不是想着用满容积率，而是优先考虑如何让大平层室内有舒适尺度感。最终，开发商给到3.3m的层高。

这个尺度，在北京近几年近乎独一份的存在。

室内层高的拔升，给圆明天颂带来的视觉变化就是：

落地窗就有2.8米。

光是窗户的高度，几乎赶上了普通住宅的层高。

也正因为此，天颂的外立面才能美得不像话。

不过话说回来，美的地方，都是钱在烧。

玻璃越大，越要厚，厚才安全，表妹听说，圆明天颂转角大窗：有10个厚，上千斤重。

这种程度的窗，成本耗材激增是肯定的。

喜欢的人和事，一是舍得花时间，二是舍得花钱。这才是温柔的兑现。

比如，它在开间较大的起居空间，设计了洞口宽度5-6m的四扇旭格落地推拉门，并搭配防护玻璃做成了一步阳台，推开门就能拥抱窗外美景。

如果你恰好是最南排的业主，你看到的应该是这样的树阵，很有一种居住在森林里的感觉。

再比如这张图，

它其实是圆明天颂的北立面，几乎是完成了可以与南立面相媲美的平整度。

这是因为在圆明天颂看来，

北立面也有春花、秋月、夏日、冬雪，也有岁月之美。

 

03

还有细节，它更能戳人。

再来看下图，

圆明天颂实景图

圆明天颂东西转角处都做了圆弧处理。

整块石材裁下来，打磨成圆润的弧度。这可用的都是蓝眼睛石材啊，

搞不好就是一整块奢石的耗材。

而且，为了让立面更经得起时间冲洗，

圆明天颂实景图

圆明天颂还把石材做了拉槽处理，打磨成格栅形状，让原本僵硬的石材更有一种节奏感。

原来，细节更能撩人。

但这里有一个问题，拉槽之后，石材变薄，干挂容易挂不住。

怎么办呢？

圆明天颂居然用了更厚的石材，也更烧钱。

圆明天颂实景图

枪和玫瑰随时会准备伤害公主，细节和小事如果被忽略，也会伤害温柔。

我们从远处看，圆明天颂的立面线条感和圆润感同时存在，立面的层次感更加明显。

看不见的细节，比如墙体里的隐蔽工程，同样值得关注：

圆明天颂外墙都是全A级保温防火材料，比如气凝胶。

三年前，圆明天颂是第一个使用气凝胶这个航空航天材料的楼盘，它的保温厚度仅需：

10公分，一般项目的一半厚度。

设计总是这样说的：

保温厚度多10公分，等于室内无形损失了10公分，对于室内来说，尤其是小房间的室内，至关重要。

豪宅往往是这样，客户用心的喜欢背后，每一寸空间都是开发商极致的偏爱式付出。

圆明天颂实景图

而这还仅仅是外立面的豪宅感。

事实上，天颂在室内也做了大量豪宅感的铺垫。

剧透一下290户型，

40多户的电视背景墙，都是纯天然奢石，块块不同，且不计成本只要最好，值得你反复去看、去触摸。

所以你会发现，圆明天颂的豪宅感，不是简单的奢华感，而是一种向内的生活感：

身健，心安，人自在。

 

04

什么叫豪宅的自在？

海淀人可能会理解成「一塌糊涂」，它是一塔湖图的谐音，意指北大校园内三个著名景点——博雅塔、未名湖和图书馆。

什么又是圆明天颂的自在？圆明天颂给到的是

一廊糊涂

它是「一廊湖图」的谐音。

 

廊指的是指社区里200多米长的回廊；

湖是指圆明天颂打造了「圆明十二景」；

图指的是可放10w册图书的图书馆。

从「一塌糊涂」到「一廊湖图」，是离开校园归家的精神小径，是海淀人独有的归家之路。

博雅塔百岁之时，圆明天颂迎来交付，交付「一廊湖图」

 

05

还记得表妹之前说，圆明天颂在住宅上未用满容积率吗？

这部分被他用在了灰空间-回廊的打造上。

这是为了让业主们雨天也可以在庭院中漫步，感受不一样的绿肥红瘦和书香烟火气。

圆明天颂实景图

园区里的回廊对照颐和园九曲游廊之感，曲曲折折，移步异景。

廊架本身就是风景。

歇山顶，格栅屏，灰金配色，尽显高级。

但你细看，廊架顶部，并不是原木，而是由铝板转印出木纹形态，虽然更贵，但也更耐用，更能做「最长情的告白」。

圆明天颂实拍图

加宽的廊架，还特意做了「随时驻足」的空间。

一整个就是让你尽情停留，享受天光或雨滴落下来，在整条「天颂长廊」形成的一座又一座晴雨花园里找到「松弛感」。

长廊行至未半，会有共6米多高、双层的叠瀑垂落，又分别在一层与负一层形成了镜面水景。

圆明天颂叠瀑效果图，以开发商交付为准

不用多松驰的人，就能感受到一种扑面而来的「度假感」。

给你浓浓的度假心态，即使就在自家楼下。

负一层的庭院里，每一株造型松都是精挑细选的，表妹听说，最贵的一颗要20多万。

为的就是能雕琢出，

「岁不寒无以知松柏，事不难无以知君子」的坚韧性格。

庭院周边，则是圆明天颂的会所功能，泳池、健身房、棋牌室都必不可少，但最重要的还是那个可以装下10w册书的「精神堡垒」。

这或许就是天颂的「一廊湖图」，书香气，书卷气。

 

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而这种对精神图腾的镌刻，其实不止在「一廊湖图」，更落在每一个景观节点细节上。

当我们这条走上御水桥，就被包裹进了一个小尺度的空间，它会带来更熨帖的体感变化：

圆明天颂实景图

左手边的叠水，右手边的镜面水池，有安静的感觉，触动心灵深处。

不管圆明天颂的设计师一开始的MBTI是什么，但从他上手圆明天颂这个项目起，最后一定变成了J人。

因为只有J人，才能把项目交付做到如此细腻的地步。

因为J人，是有点强迫症和完美主义在身上的。

再举个例子。

圆明天颂在每栋楼前，景观都做了退线处理。

圆明天颂实景图

就像这样，先做一小片微微隆起的草坪，再做乔木灌木的主题种植，有点私家庭院的意思，既不会挡住阳光，又能形成视线的遮挡，保护业主的隐私。

但要做成这样，实在是不容易。

得需要设计总带队，每家每户爬楼去看树种的高度、角度、搭配，多次调整才行。

为了在天际线上让商业、酒店与住宅融合，全部都用蓝眼睛石材铺设了外立面，相当的「铺张」。

圆明天颂商业实景图

为了不打扰到住宅，商业靠近住宅的一侧都避免开窗，保护业主隐私。

圆明天颂酒店实景图

最终让商业与酒店，成为了社区高级烟火气和会所的延伸。

那位「要把温柔交付给能察觉你小情绪的男孩子」的业主，应该感觉自己托付给对的人，它就是

海开

圆明天颂之后，栖海澐颂绽放，海淀永丰南正在踏梦而来。

海开用一场交付盛宴，再一次证明了那句坊间金句：

交付力是产品力的最后一公里。

海开也再一次站在产品力高峰，当它托举正在前期运作的海淀永丰南时，

你会发现所谓温柔和托付，恰似下面这句话：

只有玫瑰才能盛开如玫瑰；

只有海开才能诞生宇宙级别的浪漫和温柔。销冠100

 

 

责任编辑： 小表妹