大道消息12.11丨周报
0、最近关于通州放开限购的小作文又在满天飞，表姐觉得概率不大，北京的话大家就看房山。
1、但楼市确实越来越冷了，就像下周的天气，基本都在零下10°，上周的二手带看数据，继续下行很明显。
热度监测榜的带看情况也在走冷，照这个情况看，北京也确实该放松一下了。
2、中关村三小落户房山的新闻大家看了吧，Z同志还是厉害，懂得怎么给房山谋发展，毕竟是ZJW出来的。
这下华润房山地块跟中建学府印玥要笑开花了，秒变学区房啊，表姐听说这次华润要在房山放个产品大招，就还挺期待的。
3、金茂国际社区61㎡两居加推一口价房源，总房价168万，能全款的话，还有优惠。
4、上周去看了建发观堂府，产品力确实是碾压级的，别说南邵板块，就是往南外延到高教园、甚至朱辛庄都非常能打。
售楼处到访的客户也挺多，周六上午不到10点，售楼处已经全是人了，这可苦了隔壁竞品小伙伴，又要等建发开盘才能走货。
5、中建玖玥府一房一价表已经公布，估计这几天就要开盘，还没去项目看过的小伙伴抓紧联系表姐：XGDBJ2022。
6、梧桐星宸开盘节点也临近了，首期开盘价格非常惊喜，大概在5.1万/㎡左右。
如果真的按照这个价格开，那就还蛮香的，但梧桐星宸要开到5.1万/㎡，那观堂府估计也得狠戳自己一把才行。
7、融创壹号院J2地块要入市的消息，大家应该有耳闻，表姐听说内部已经预定了部分房源。
并且是老孙亲自带团队做的产品设计，这个表姐有点不信，老孙应该没那么多时间去盯这些细节了吧。
8、现在合作项目之间的掣肘蛮严重的，表姐至少吃了仨项目管理层打架的瓜。
同样是国企，经营风格差得还挺大，表姐觉得现在这市场，自然是谁专业，谁能卖好房就听谁的。
9、和锦华宸特价房，最高优惠96w，感兴趣的小伙伴来私聊。
10、杭州为了吸引人才，最高补贴1000w，而且并不是贷款，而是直接打进对公账户，等于说这钱就送你了，不用还的。
这就很难评，一方面要给杭州点赞，另一方面，现在钱都这么个撒法了？
11、有朋友问表姐，现在二手房不太好出咋办，其实除了降价没啥办法。
某小区三居三月份能卖800w，现在挂牌740w，意思是，成交的话可能还要低一点，着急用钱就只能割。
12、网传华夏银行天津分行行长坠楼身亡，属地民警已经证实。现在看到类似的新闻，表姐还是会内心一惊。
13、据说某个开盘个位数的项目，产品定位是合作方董事长亲自定的，表姐好奇开盘开成这样，董事长会不会担责。
有大佬告诉表姐，把营销总干掉就行。这…好像又打开了新世界的大门啊。
14、现在的渠道用好了是解药，用不好是毒药，开完盘就上渠道没事，只要房价涨了，大家都开心。
15、现在环境确实不太好，有位特别稳健的国企小哥，也跟表姐说担心裁员。
现在连王思聪都迫于无奈出来上班了，普通人又能有什么办法呢，可能最后的倔强也就只有不穿工装了。
16、望京国誉府这个周末要开产品发布会，拖了这么久，终于有进度了。
表姐搂了眼云尚的网签，差不多也签了一半了，奶西板块还是有号召力的。
17、现在中介行业也卷得很，周末踩盘遇上一个小哥，告诉表姐现在两个月不开单的话，就会被裁掉。
圈里人应该知道是哪家吧，祝小哥哥能开单，转发本文的大家都能发财。
18、前段时间新开盘的几个项目卖得确实不错，北京国贤府上周网签金额第一，香山樾大标的房源网签也不慢。
璀璨时代也又冲了一波，接下来北京市场应该还是这种，一直在分化。
19、现在项目招销售，一定要招脾气好，还有眼力见的，不然说不定啥时候就把大佬得罪了还不自知，就太可怕了。
20、就刚刚，我问圈里一大佬，怎么看接下来的市场，他没正面回复我，而是给我发了一段话，跟大家分享一下：
这个行业就好像四季轮回，春夏秋冬。每次上涨都是快速的拉升，3~6个月一轮周期的上涨就走完了。
每次下跌，都是阴跌。一点点的击垮你的信心。你以为到底了，准备抄底，结果是在半山腰。
等所有人都已经崩溃了，结果柳暗花明又一村。当下的市场，不离场就已经是最大的胜利。
责任编辑： 小表妹
