北京楼市一周消息汇总
大道消息12.5
0.昨天上午有消息传，某央企领导ZS，各方面打听了一下，有说是消息是真的，有说消息是假的，但到下午，消息口径相对统一起来。
ZS的消息应该是真的，虽然有心理预期，但听完之后还是挺震惊的，有些事情可能真的回不去了。
1.石景山元玺样板间陆续在开了，预计会有120㎡、145㎡、196㎡和170㎡四个样板间。
前几天表姐简单搂了一眼145㎡，石材给得很足，很有港式风情，会在某些空间节点上玩一点花活，关注的朋友们可以联系表姐：XGDBJ2022看房。
2.朱辛庄新挂地块，表姐知道中海和华润都在盯。
特别巧的是，之前昌平区ZF去香港考察，分别会见了中海发展行政总裁张智超和华润集团副总经理韩跃伟，还都签了战略合作协议。
就有点好奇，朱辛庄地块最后会被中海拿走，还是华润呐？
3.世茂在房山的共有产权房项目，最近因为办不了房产证上了新闻，据说是因为被抵押了，表姐就还挺意外的，共有产权房也能出这种幺蛾子。
那这里面政府持有的份额是不是也被抵押了？算不算国有资产流失啊，真是头都大了。
4.接上条，其实现在买期房，项目阶段性的被抵押，在以往都是正常的，一般到交付办证的时候，开发商会办理解抵押，买房人就可以正常办理房产证了。
但现在因为各种的原因，有可能到交付的时候，开发商没有能力去办解抵押，甚至还有查封情况，导致最后办不了房产证，这方面的情况大家需要注意。
5.顺义网红盘中建宸庐一期在12月陆续交付，500万起的小区园林堪比3000万+的豪宅。据说11月预交付的时候，就有业主开始送锦旗了。
6.额，ZSX客服主管跟业主起冲突，倒底打滚的瓜大家都吃了吧，说实话，表姐一直觉得ZSX产品做的是真不错，但有时候某些走位确实有点难评。
实际上，当下的市场环境，对操盘手们的要求也是全方位的，不只要把房子卖出去，还要把房子安安稳稳的卖出去才行。
ZS北京今年业绩压力挺大，有些动作可能不自觉就变形了，反正表姐是捏了把汗，能做的只有祝福。
7.北京又一个项目也顶不住了，开盘之后火速上了渠道，不知道会不会对认购业主的转签造成影响，保不齐会有捣乱的。
但现在的市场差，上头又有业绩压顶，确实有点左右为难。
8.朝阳18里店，朝央和煦销售正在内部培训，样板间预计25左右开放，估计开盘要等到年后。
最近表姐会直播讲解项目，大家有问题可以留言，到时候一起讲讲。
9.前段时间都在传上周北京要出政策，结果又鸽了，北京应该没那么快，但建委已经在各区摸排意见。
出应该会出，就是时间问题，但现在要面临的情况可能是，在没有水的泳池里调整泳姿，这就很郁闷了。
10.中建玖玥府前几天搞了开工仪式，感觉还蛮重视的，来了挺多大领导，表姐听说项目快要开盘了。
感兴趣的亲们可以联系表姐XGDBJ2022看房。
产品没得说，之前表姐有朋友去看过之后评价，简直是把XX摁在地上摩擦，虽然没那么夸张吧，但也算得上是西红门产品扛把子。
11.年末了，大家可以再关注一波特价房，中建宸庐云起上叠165㎡，12-1-501，原总价858万，现总价720万，直降金额138万。
感兴趣的亲们私聊表姐：XGDBJ2022。
12.前苇沟要挂地，据说要SM孙河的商业，昌平大招这么快就被朝阳学会了，跨板块捆绑，牛掰！
估计有朋友要说了，前苇沟也属于孙河乡，不算跨板块，要这么讲也说得通，毕竟大家都是地球人。
13.小道消息，表姐听说北京国贤府周边地块性质在做规划，可能会有一些行政用地，部分ZF单位会搬过来。
如果是真的，国贤府估计要笑醒了。
14.融创壹号院下个月就要封顶了，据说J2地块要入市，大平层面积369到610平米，四层楼，精装交付。
房子不多，一共五个楼栋，40套房，7000万起售，说实话，表姐还蛮好奇610㎡会做什么产品，不知道能不能超越我的梦中情房。
户型图表姐还在打捞，感兴趣的亲们可以加表姐：XGDBJ2022蹲个坑。
15.端礼著清退房源，需要7天内付清首付并网签，欢迎感兴趣且有实力的大佬们咨询，万泉寺新地绝度要比端礼著贵了。
16.朝阳18里店，朝央和煦销售正在内部培训，样板间预计25左右开放，估计开盘要等到年后。
最近表姐会直播讲解项目，大家有问题可以留言，到时候一起讲讲。
17.小道消息，表姐听说北京国贤府周边地块性质在做规划，可能会有一些行政用地，部分ZF单位会搬过来，如果是真的，国贤府估计要笑醒了。
18.有朋友问表姐，海淀温泉地块100%比例现房销售这个消息，是不是真的，表姐觉得概率还蛮大的。
不过应该只是试点，暂时不会完全推开，选择海淀也是因为北京高地嘛，有实力吸引开发商去做增加成本的事情，100%自持都有过，100%现房算啥啊。
19.有朋友告诉表姐，首开集团一把手已满60周岁了，接替者并不是从集团内部产生，这里面信息量还挺大的，就不展开了，怕封号。
20.今天最扎心新闻，有人中了2.2亿彩票大奖，还不用交税。
这个条新闻再次让表姐怀疑，自己就是来这个世界上当NPC的。销冠100
ZS的消息应该是真的，虽然有心理预期，但听完之后还是挺震惊的，有些事情可能真的回不去了。
1.石景山元玺样板间陆续在开了，预计会有120㎡、145㎡、196㎡和170㎡四个样板间。
前几天表姐简单搂了一眼145㎡，石材给得很足，很有港式风情，会在某些空间节点上玩一点花活，关注的朋友们可以联系表姐：XGDBJ2022看房。
2.朱辛庄新挂地块，表姐知道中海和华润都在盯。
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就有点好奇，朱辛庄地块最后会被中海拿走，还是华润呐？
3.世茂在房山的共有产权房项目，最近因为办不了房产证上了新闻，据说是因为被抵押了，表姐就还挺意外的，共有产权房也能出这种幺蛾子。
那这里面政府持有的份额是不是也被抵押了？算不算国有资产流失啊，真是头都大了。
4.接上条，其实现在买期房，项目阶段性的被抵押，在以往都是正常的，一般到交付办证的时候，开发商会办理解抵押，买房人就可以正常办理房产证了。
但现在因为各种的原因，有可能到交付的时候，开发商没有能力去办解抵押，甚至还有查封情况，导致最后办不了房产证，这方面的情况大家需要注意。
5.顺义网红盘中建宸庐一期在12月陆续交付，500万起的小区园林堪比3000万+的豪宅。据说11月预交付的时候，就有业主开始送锦旗了。
6.额，ZSX客服主管跟业主起冲突，倒底打滚的瓜大家都吃了吧，说实话，表姐一直觉得ZSX产品做的是真不错，但有时候某些走位确实有点难评。
实际上，当下的市场环境，对操盘手们的要求也是全方位的，不只要把房子卖出去，还要把房子安安稳稳的卖出去才行。
ZS北京今年业绩压力挺大，有些动作可能不自觉就变形了，反正表姐是捏了把汗，能做的只有祝福。
7.北京又一个项目也顶不住了，开盘之后火速上了渠道，不知道会不会对认购业主的转签造成影响，保不齐会有捣乱的。
但现在的市场差，上头又有业绩压顶，确实有点左右为难。
8.朝阳18里店，朝央和煦销售正在内部培训，样板间预计25左右开放，估计开盘要等到年后。
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9.前段时间都在传上周北京要出政策，结果又鸽了，北京应该没那么快，但建委已经在各区摸排意见。
出应该会出，就是时间问题，但现在要面临的情况可能是，在没有水的泳池里调整泳姿，这就很郁闷了。
10.中建玖玥府前几天搞了开工仪式，感觉还蛮重视的，来了挺多大领导，表姐听说项目快要开盘了。
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11.年末了，大家可以再关注一波特价房，中建宸庐云起上叠165㎡，12-1-501，原总价858万，现总价720万，直降金额138万。
感兴趣的亲们私聊表姐：XGDBJ2022。
12.前苇沟要挂地，据说要SM孙河的商业，昌平大招这么快就被朝阳学会了，跨板块捆绑，牛掰！
估计有朋友要说了，前苇沟也属于孙河乡，不算跨板块，要这么讲也说得通，毕竟大家都是地球人。
13.小道消息，表姐听说北京国贤府周边地块性质在做规划，可能会有一些行政用地，部分ZF单位会搬过来。
如果是真的，国贤府估计要笑醒了。
14.融创壹号院下个月就要封顶了，据说J2地块要入市，大平层面积369到610平米，四层楼，精装交付。
房子不多，一共五个楼栋，40套房，7000万起售，说实话，表姐还蛮好奇610㎡会做什么产品，不知道能不能超越我的梦中情房。
户型图表姐还在打捞，感兴趣的亲们可以加表姐：XGDBJ2022蹲个坑。
15.端礼著清退房源，需要7天内付清首付并网签，欢迎感兴趣且有实力的大佬们咨询，万泉寺新地绝度要比端礼著贵了。
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17.小道消息，表姐听说北京国贤府周边地块性质在做规划，可能会有一些行政用地，部分ZF单位会搬过来，如果是真的，国贤府估计要笑醒了。
18.有朋友问表姐，海淀温泉地块100%比例现房销售这个消息，是不是真的，表姐觉得概率还蛮大的。
不过应该只是试点，暂时不会完全推开，选择海淀也是因为北京高地嘛，有实力吸引开发商去做增加成本的事情，100%自持都有过，100%现房算啥啊。
19.有朋友告诉表姐，首开集团一把手已满60周岁了，接替者并不是从集团内部产生，这里面信息量还挺大的，就不展开了，怕封号。
20.今天最扎心新闻，有人中了2.2亿彩票大奖，还不用交税。
这个条新闻再次让表姐怀疑，自己就是来这个世界上当NPC的。销冠100
责任编辑： 小表妹
